MEDIUS Workshop

Digitale Datenerfassung - Sanierungsstrategien - Finanzierung

MEDIUS stellt eine Verbindung zwischen der Immobilien- und der Finanzwelt her. Damit sollen der Energieverbrauch und die Treibhausgase von Immobilien abgesenkt und die Finanzierung klimaverträglich werden. Wie soll das gehen und was gilt es dabei zu beachten? Das wollen wir mit Ihnen im MEDIUS Workshop herausfinden.  

Die Anmeldung ist geschlossen und der Workshop hat stattgefunden

Inhalte

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Hintergrund

Gebäude und Immobilien

Immobilien sind in der Schweiz und in Europa zu grossen Teilen noch nicht klimaverträglich. Sie müssen effizienter werden, erneuerbare Energien einsetzen und damit ihre CO2-Emissionen rasch und deutlich reduzieren. Dazu braucht es Daten zum Ist-Zustand, eine Strategie und Finanzierung.

Finanzierende und Investoren

Banken und Investoren sind zunehmend gefordert, die Klimaverträglichkeit ihrer Tätigkeit zu kennen, darüber zu berichten, sich zu verbessern und sich neu auszurichten, z.B. mit klimaverträglichen Finanzprodukten. Der Hypotheken- und Immobilienbereich ist dabei von grosser Bedeutung.

Datengrundlagen fehlen

Für die Planung von Dekarbonisierungs- und Renovationsstrategien (DRS), für die Beurteilung der Klimaverträglichkeit von Gebäuden und für das Erstellen von wissenschaftsbasierten Absenkpfaden von Immobilienportfolios fehlen oft grundlegende und einfach zugängliche Daten.

Kann ein digitaler Gebäudepass, wie er von der UN, der EU und weiteren vorgeschlagen wird, dem Abhilfe schaffen und die Bedürfnisse des Immobiliensektors und des Finanzierungssektors gleichzeitig abdecken und verknüpfen? Wie könnte die Umsetzung eines digitalen Gebäudepasses aussehen? Erste Erkenntnisse und Vorschläge möchten wir Ihnen vorstellen und diskutieren und Ihr Feedback bei den weiteren Überlegungen mit einbeziehen.

Wer wir sind

MEDIUS ist ein Innovationsprojekt, das von der EU durch EIT Climate KIC co-finanziert wird. Hinter MEDIUS stehen die folgenden drei Firmen, die ihr Fachwissen in diesem Projekt vereinen.

ChillServices haben mit ihrer CAPSA App eine einfache und schnelle Möglichkeit entwickelt, den Ist-Zustand eines Gebäudes zu erfassen. Aus diesen Daten wird eine Dekarbonisierungs- und Renovationsstrategie mit allen nötigen Massnahmen am Gebäude erstellt.

TEP Energy liefert mit ihrem langjährig erprobtem Gebäudeparkmodell und der räumlichen Energieanalyse Toolbox (REAT) die Kontextdaten des Gebäudeportfolios. Hiermit wird die Gebäudesanierungs-strategie unterstützt und es werden weitere CO2-Einsparungspotenziale offengelegt.

Sinom begleitet die Sanierungsstratgie mit ihrem Portfolio Mangement Tool weiter und achtet darauf, dass die Dekarbonisierung der Gebäude mit den aufgestellten Zielen übereinstimmt.

BwB bringt ihr Expertenwissen im Bereich Green Finance ein und hilft bei der Entwicklung von Finanzinstrumenten und Geschäftsmodellen, die dem MEDIUS-Projekt zum Erfolg verhelfen.

Workshop-Fragestellungen

Am MEDIUS Workshop wollen wir mit ausgewählten Vertretern aus den Sektoren Immobilien und Finanzierung folgende Fragen erörtern.

Gebäude und Immobilien

  • Wie ist die Datenlage bei Immobilienportfolios zum Ist-Zustand, zum Sanierungs- und Investitionsbedarf sowie zu Energieverbrauch und THG-Emissionen?
  • Wie kann die Datenlage rasch und mit vertretbarem Aufwand verbessert und künftig effektiv gepflegt werden? Welche Rolle kann dabei der digitale Gebäudepass spielen?
  • Wie können aus einer verbesserten Datenlage Zielsetzung und Strategien zum Absenkpfad abgeleitet werden?
  • Wie könnte die Visualisierung aussehen?
  • Wie können Anforderungen z.B. von SBTi, CRREM und PACTA erfüllt werden?
  • Wie kann die Umsetzung von solchen Absenkpfaden und Dekarbonisierungs- und Renovationsstrategien finanziert werden?

Finanzierung

  • Welche bestehenden oder neuen Produkte sind geeignet, Dekarbonisierungs- und Renovationsstrategien (DRS) zu finanzieren?
  • Können DRS von mehreren Eigentümern aggregiert und z.B. über einen Green Bond finanziert werden?
  • Könnte eine solche Finanzierung über einen digitalen Gebäudepass erfolgen? Welche Anforderungen an Daten, Key Performance Indikators (KPI) sind bereitzustellen?
  • Könnte ein digitaler Gebäudepass bei der Kundenberatung eingesetzt werden?
  • Wäre ein digitaler Gebäudepass nützlich, um über die Klimaverträglichkeit von Finanzierern und Investoren Bericht zu erstatten, z.B. gemäss EU Taxonomie, PCAF?
  • Welche Anforderungen sind zu erfüllen?

Was Sie aus dem Workshop mitnehmen können

  • Sie lernen Methoden und Tools zur digitalen Datenerfassung und -speicherung kennen.
  • Ihnen werden Tools zur Erstellung von Dekarbonisierungs- und Renovationsstrategien vorgestellt, sowohl für einzelne Gebäude als auch für Immobilienportfolios.
  • Sie erfahren, wie Sie Ihre klimaverträgliche Gebäudesanierung passend mit innovativen grünen Finanzierungslösungen umsetzen können.
  • Sie erhalten einen Überblick zu aktuellen Entwicklungen in der EU und in der Schweiz zu neuen Richtlinien und Initiativen wie beispielsweise die EU Taxonomie, die Carbon Bond Initiative, die Partnership for Carbon Accounting Financials (PCAF).
  • Sie kommen mit Vertretern der Immobilien- und Finanzwirtschaft in Kontakt und erfahren, wie diese mit den Themen Datenerfassung- und Management, Gebäudesanierung und Absenkpfad und innovativen Finanzierungsmodellen umgehen.

Workshop Details und Anmeldung

Am Medius Workshop nehmen ausgewählte Vertreterinnen/Verterter des Immobilien- und Finanzsektors teil. Dieser wird moderiert durch:

Dr. York Ostermeyer

Projektleiter MEDIUS. CEO von Chillservices und Experte aus dem Bereich Ingenieurwesen, Architektur, IT und Wirtschaft.

Dr. Martin Jakob

Co-Projektleiter MEDIUS. CEO von TEP Energy und Energieexperte im Bereich Energieeffizienz, sowie technisch-ökonomische und räumliche Analysen.

Daniel Krebs

CEO von Artischock, Experte für Nachhaltigkeitsmanagement, Bau und Immobilien.

Ablauf des Workshops

Teil 1: Referate

  • 13:00 Eintreffen und Kaffee
  • 13:30 Begrüssung und Einleitung
  • 13:45 Impulsreferate zu den Themen Daten, Dekarbonisierung und Finanzierung
    • York Ostenmeyer: Von der digitalen Datenerfassung zum Gebäudepass
    • Daniel Krebs: CO2-orientiertes Immobilienmanagement
    • Martin Jakob: Klimaverträgliche Finanzierung – vom Earmarking zum Impact
  • 15:15 Pause

Teil 2: Diskussion in Gruppen und im Plenum

  • 15:30 Vertiefte Diskussion der Themenbereiche in Arbeitsgruppen (unter Leitung der Moderatoren)
  • 16:00 Präsentation der Erkenntnisse aus den Gruppen und Schlussdiskussion im Plenum
  • 16:30 Apéro

Daten und Ort

Die Teilnahme am Workshop war kostenlos und wurde ermöglicht durch das Projekt MEDIUS, co-finanziert durch EIT Climate-KIC. 

Wir haben den Workshop am Di, 29.11.2022 und Fr, 9.12.2022 durchgeführt.

Der Workshop fand in den Räumlichkeiten der PH Zürich an der Lagerstrasse 2 in 8090 Zürich statt.